Leads qualificados de compra e locação, com custo por lead sob controle
Imobiliárias em Goiânia que querem escalar a geração de leads sem depender só de portais externos. Meta Ads, Google Ads, criativos em escala, remarketing e SEO por bairro, tudo conectado à conversão do corretor.
A realidade das imobiliárias
Dores que travam o crescimento de quem vende e aluga imóveis
Portfólio grande não é suficiente quando os canais de geração de lead são caros e pouco qualificados. Reconhece alguma dessas situações?
Leads de baixa qualidade que consomem tempo da equipe
Muitos leads chegam curiosos, sem intenção real de compra ou locação, sem perfil de crédito ou sem urgência. O corretor gasta energia com quem não vai fechar, e o custo por lead relevante sobe.
Custo por lead sem controle
Campanhas mal estruturadas em portais e Meta/Google geram volume sem previsibilidade de qualidade. Difícil saber qual canal e qual tipo de imóvel tem melhor retorno sobre o investimento em mídia.
Portfólio grande, mas visibilidade baixa
A imobiliária tem dezenas de imóveis para venda e locação, mas a maior parte do portfólio não aparece nas buscas relevantes. Os portais externos ficam com o tráfego qualificado.
Criativos repetitivos e sem escala
Criar peças visuais para cada imóvel, cada bairro e cada tipo (lançamento, revenda, comercial) é trabalhoso. Muitas imobiliárias acabam postando conteúdo básico e sem diferenciação.
Lead que some depois do primeiro contato
O potencial cliente visita o site ou pede informação, mas o corretor demora a responder ou o contato cai. Sem remarketing e nutrição, esse lead vai para o concorrente.
Site que não posiciona e não converte
O site da imobiliária é lento, não aparece no Google para pesquisas de bairro e tipo de imóvel, e o formulário de contato está escondido. O visitante sai sem deixar dado nenhum.
Nossa abordagem
Como a Agentic ajuda imobiliárias em Goiânia
Para cada gargalo do mercado imobiliário local, um caminho com método, IA e os canais certos.
A dor
Leads sem qualificação e custo por lead fora de controle
Como a Agentic resolve
Estruturamos campanhas de Meta Ads e Google Ads segmentadas por tipo de imóvel (compra, locação, lançamento, comercial), faixa de valor e bairros de interesse em Goiânia. Cada campanha tem objetivo claro: formulário de lead qualificado ou WhatsApp direto com o corretor. A IA monitora o custo por lead por segmento e realoca orçamento automaticamente para os que convertem melhor.
Tráfego Pago e PerformanceResultado
Leads com perfil mais aderente ao portfólio, custo por contato qualificado sob controle e visibilidade por tipo de imóvel.
A dor
Portfólio invisível nas buscas do Google
Como a Agentic resolve
Construímos SEO local focado em bairros e tipos de imóvel: 'apartamento para alugar Setor Bueno Goiânia', 'casa à venda Jardim Goiás', 'sala comercial Goiânia', 'imóveis no Parque Amazônia'. O site da imobiliária captura tráfego de alta intenção que hoje vai para portais externos. Também trabalhamos AEO/GEO para que a imobiliária seja citada por IAs quando alguém busca por regiões específicas.
SEO e Presença nas IAsResultado
Tráfego orgânico qualificado direto no site da imobiliária, reduzindo dependência dos portais externos.
A dor
Criativos sem escala para um portfólio vasto
Como a Agentic resolve
Desenvolvemos um sistema de criativos para Meta Ads com templates visuais adaptáveis por tipo de imóvel, bairro e objetivo (lançamento, oportunidade, destaque do mês). Nossa IA acelera a geração de textos de anúncio, variações de headline e descrições para cada segmento. Para redes sociais, calendário editorial com conteúdo de mercado imobiliário local: valorização de bairros, tendências em Goiânia, dicas de financiamento.
Gestão de Redes SociaisResultado
Volume de criativos sustentável, cobertura do portfólio nas campanhas e presença consistente nas redes sem sobrecarregar a equipe.
A dor
Lead que some e oportunidade que vira concorrente
Como a Agentic resolve
Implementamos fluxo de remarketing: quem visitou o site ou interagiu com um imóvel nas redes sociais volta a ver o mesmo imóvel (e similares) nos dias seguintes. Junto com isso, o site recebe uma estrutura de captura mais eficiente (formulário por tipo de imóvel, WhatsApp integrado, velocidade mobile) para não perder o visitante que chegou.
Criação de SitesResultado
Ciclo de vendas mais curto, recuperação de leads que estavam considerando e aumento da taxa de contato efetivo.
O que entregamos
Escopo prático para imobiliárias
Da campanha ao lead qualificado no WhatsApp do corretor, tudo rastreado.
Meta Ads e Google Ads para imóveis
Campanhas segmentadas por tipo de imóvel, faixa de valor e bairros de Goiânia, com formulários de lead qualificado e rastreamento de conversão.
SEO local por bairro e tipo de imóvel
Estrutura de páginas e conteúdo para capturar buscas de alta intenção ('apartamento para alugar [bairro] Goiânia'), com AEO/GEO para presença nas IAs.
Criativos em escala para portfólio
Templates visuais e textos gerados com IA para cobrir tipos de imóvel e campanhas sazonais sem gargalo de produção.
Site e portal com foco em conversão
Desenvolvimento ou reforma do site da imobiliária com estrutura de captura, integração com WhatsApp e velocidade técnica para SEO.
Remarketing por tipo de imóvel
Fluxo de reimpacto para visitantes do site e seguidores que demonstraram interesse em categorias específicas do portfólio.
Conteúdo de mercado imobiliário para redes sociais
Posts, carrosséis e reels sobre tendências de bairros em Goiânia, financiamento, valorização e oportunidades do mercado local.
Como trabalhamos
Processo em quatro etapas
Do diagnóstico do portfólio à otimização contínua das campanhas, sem etapas burocráticas.
Diagnóstico do portfólio e canais
Entendemos quais tipos de imóvel, bairros e perfis de cliente têm maior relevância para a imobiliária no momento e o que já foi tentado em mídia.
Estratégia de canais por objetivo
Definimos: Meta Ads para geração de demanda e remarketing, Google Ads para captura de intenção de busca, SEO para base orgânica e site como central de conversão.
Produção e ativação
Configuramos campanhas, construímos criativos em escala e ativamos o calendário de conteúdo. IA acelera a produção de textos e variações por segmento.
Otimização e expansão do portfólio digital
Monitoramento semanal de CPL por segmento, ajuste de campanhas, expansão de páginas de SEO por bairro e relatório mensal com insights de performance.
Perguntas frequentes
Vale a pena fazer Google Ads para imobiliária ou é melhor focar nos portais?
Os portais capturam boa parte do tráfego de busca de imóveis, mas o Google Ads e o SEO próprio constroem uma base de tráfego que a imobiliária controla, sem depender de tabela de preços de terceiros. A estratégia ideal combina presença nos portais principais com campanhas próprias e SEO para bairros e tipos de imóvel específicos.
Como qualificar melhor os leads antes de chegar ao corretor?
A qualificação começa na estrutura do anúncio e do formulário: perguntas de segmentação (tipo de imóvel, faixa de valor, prazo de decisão) e páginas de destino específicas por categoria reduzem o volume de leads fora do perfil. Integrar o lead a um fluxo de resposta rápida também aumenta a taxa de conversão dos que chegam.
Conseguem criar conteúdo para um portfólio com muitos imóveis diferentes?
Sim. Nossa abordagem é criar templates e sistemas de produção com IA que cobrem categorias de imóvel (residencial, comercial, lançamento, locação) e bairros, não imóvel por imóvel. Isso mantém a consistência das campanhas sem gargalo de produção manual.
Vocês trabalham com lançamentos imobiliários também?
Sim. Lançamentos têm uma dinâmica própria (janela de tempo, lista de interessados, evento de lançamento) e montamos estratégias específicas para gerar lista de espera e conversão no período de lançamento.
O remarketing é permitido para imóveis no Meta Ads?
Existe uma política específica do Meta para anúncios de habitação (Housing Ads) nos Estados Unidos, com restrições de segmentação por características demográficas protegidas. Para o Brasil, seguimos as políticas aplicáveis e construímos a segmentação dentro dos parâmetros permitidos. Avaliamos caso a caso conforme as diretrizes vigentes.
Qual é o prazo para as campanhas começarem a gerar leads?
Campanhas de Meta Ads e Google Ads podem começar a gerar leads nas primeiras semanas após a ativação. O período inicial (primeiros 30 a 45 dias) costuma ser de aprendizado das plataformas e ajustes de segmentação antes de atingir performance consistente.
Serviços e verticais relacionados
Pronto para ter um canal próprio de leads para a sua imobiliária?
Agende um diagnóstico gratuito. Vamos analisar o portfólio, os canais atuais e montar uma estratégia de geração de leads para Goiânia.